Hoe koop ik mijn eerste huis?

 

Voordat je opzoek gaat naar je nieuwe droomhuis bepaal je eerst wat je budget is. Hoeveel kun je en wil je maandelijks besteden aan wonen? En belangrijk is om vast te stellen hoeveel geld je kunt lenen aan de hand van je netto inkomen. Je levensstijl en andere financiële verplichtingen zijn dus belangrijk om mee te nemen bij het bepalen van je budget. De adviseur van Slimme Starter^® gaat samen met jou kijken wat je netto per maand kunt besteden aan een lening. Zo weet je zeker dat je straks nog steeds leuke dingen kunt doen!

 

Als je eenmaal weet wat je kunt besteden, ga je samen met Slimme Starter^® in kaart brengen welke hypotheekvorm bij je past. In een paar gesprekken leggen we je alle voor- en nadelen uit van de verschillende hypotheekmogelijkheden. Ook je persoonlijke voorkeuren komen uitgebreid aan bod. Wil je risico nemen of juist niet? Moet de rente kort of lang worden vastgezet? Dat soort vragen. Ook onderzoeken we of je voor Koopsubsidie of een Starterslening in aanmerking komt. En natuurlijk leggen we de voordelen van de Nationale Hypotheek Garantie uit. Als dit allemaal duidelijk is, kan Slimme Starter^® je een onderbouwd advies geven! En kun jij een weloverwogen beslissing nemen, passend bij jouw situatie. Hieronder vind je alvast kort samengevat de meest voorkomende hypotheekvormen met de voor- en nadelen.

De meest belangrijke hypotheekvormen zijn:
• Aflossingsvrije hypotheek
• Annuïteiten hypotheek
• Lineaire hypotheek
• Spaarhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Hybride hypotheek
• Levenhypotheek

 

Ga na aan welke criteria je nieuwe huis moet voldoen. De slimste manier om dit te doen is om een lijst met woonwensen te maken. Denk aan de locatie, het type huis, het aantal kamers, een tuin of juist niet. En houd ook rekening met de faciliteiten in de buurt. Misschien wil je in de buurt van het centrum wonen of of graag op loopafstand van het openbaar vervoer. In elk geval: denk er goed over na!

 

Als je jouw woonwensen goed op een rijtje hebt , komt de volgende stap. Je gaat op zoek naar het huis van je dromen. Er zijn verschillende manieren om je droomhuis te vinden. Je kunt je oriënteren via internet – denk aan Funda.nl en Jaap.nl- de krant en natuurlijk de makelaar. Zo kies je de huizen die je wilt gaan bezichtigen. Slimme Starter^® helpt je in ieder geval door jou voorbeelden te geven van woningen die je kunt betalen. Als je berekend hebt wat je bij benadering kunt lenen, krijg je meteen een lijst te zien met voor jou “bereikbare” woningen in de regio die je gekozen hebt. Daaruit kies je dan een aantal huizen om zelf te gaan bezichtigen. Heb je na de bezichtiging echt een goed gevoel bij dat huis, dan wordt het tijd om met Slimme Starter^® contact op te nemen. Wij gaan je als onderdeel van het Slimme Starter^®-stappenplan actief met de koop van je huis helpen.

 

Slimme Starter^® helpt je actief met alle zaken die bij het slim aankopen van je eerste eigen huis komen kijken. De aankoopbegeleiding bestaat uit een aantal onderdelen:

• De bezichtiging: Als je na de eerste bezichtiging een goed gevoel hebt gekregen, dan gaat Slimme Starter^® bij de tweede bezichtiging met je mee. Om te kijken naar de technische staat, om vragen te stellen over eventuele “verborgen” gebreken en te onderzoeken of er voor de omgeving plannen (bestemmingsplan) bestaan, die jouw prachtige uitzicht kunnen gaan verstoren. Ook gaan we na of er eventueel bodemverontreiniging is geweest op de plaats waar het huis staat. Tot slot, maar wel erg belangrijk, kijken we wat het huis waard is. En wat je maximaal zou moeten betalen.

• Bieden en onderhandelen: Heb je alles op een rij gezet en ben je helemaal verkocht? Dan openen wij in overleg met jou de onderhandelingen. Slimme Starter^® heeft hiermee veel ervaring en zal er voor zorgen dat je beslist niet teveel voor je droomhuis gaat betalen. Niet alleen de prijs is overigens belangrijk, ook zaken als een eventuele bouwkundige keuring, de “lijst van zaken” en de datum van oplevering spelen een belangrijke rol. Groot voordeel voor jou: Jij kunt op de achtergrond het hele proces volgen en Slimme Starter^® de “moeilijke” gesprekken laten voeren. Wel zo prettig! Het enige dat telt, is om voor jou de meest scherpe prijs te krijgen.

• Koopakte: Als je het met de verkopende partij eens bent geworden, geeft Slimme Starter^® je advies onder welke voorwaarden je het beste kunt kopen. Zodat je nog onder de koop uit kunt als je bijvoorbeeld je financiering door een onverwachte gebeurtenis niet rond krijgt. Zo kunnen er nog een heleboel zaken zijn die in jouw specifieke situatie van belang zijn. Bijvoorbeeld of je wel of niet koopsubsidie of een starterslening kunt krijgen. In de voorlopige koopakte worden alle gemaakte afspraken vastgelegd. Slimme Starter^® adviseert je en legt alles duidelijk uit. Belangrijk is immers, dat je begrijpt wat je tekent.

• Eindinspectie: Voordat je naar de notaris gaat voor de officiële overdracht van het huis, gaan we samen naar het huis voor een eindinspectie. Om te kijken of alles zo wordt afgeleverd als het was afgesproken. Een laatste check vóór je na de notaris gaat! Zou er iets niet goed zijn dan regelt Slimme Starter^® dit nog voor je je handtekening zet! Een geruststellend gevoel, toch?
 

 

Als huiseigenaar zijn er een aantal zaken waar je aan moet denken. Verzekeringen, zoals de opstal-, inboedel-, en glasverzekering bijvoorbeeld. Maar ook de aansprakelijkheidsverzekering en misschien wel de belangrijkste : de rechtsbijstandverzekering. Voor als je misschien problemen krijgt bij de aankoop van een nieuwe keuken...! Het grote voordeel van Slimme Starter^® is dat deze verzekeringen in je Slimme Starter^®-pakket zitten. Je kunt voor deze verzekeringen kiezen uit een aantal kwaliteitsverzekeraars. En mocht er schade ontstaan: één telefoontje naar ons en het wordt snel en naar tevredenheid opgelost!

 

Feest! Na de officiële overdracht van het huis bij de notaris krijg je de sleutel van je eerste eigen huis! Nu kun je de verhuizing plannen. Na een paar weken, als je een beetje gesetteld bent, nemen we weer contact met je op. Om te kijken of er nog vragen zijn over je hypotheek en alles duidelijk is. Ook na het passeren blijf je in beeld van Slimme Starter^®: we houden de rentes voor je in de gaten, regelen na een jaar de belastingaangifte en geven je gevraagd en ongevraagd advies over alle zaken die met het wonen in je droomhuis verband houden. Eenmaal een Slimme Starter^®, altijd een Slimme Starter^®!!

• Reken uit voor mij
• Bel mij terug
• Maak een afspraa