Nationale Hypotheek Garantie

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, wat koop je daarvoor?
Een hypotheek is een financiële verplichting waar je een lange tijd aan vast zit. En dit zonder zekerheid te hebben over hoe je financiële situatie er over tien jaar uitziet. Raak je in de tussentijd werkloos, arbeidsongeschikt of strandt je relatie? Allerlei redenen waardoor het moeilijk wordt om je hypotheeklasten te kunnen betalen.

Kiezen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een slimme manier om ervoor te zorgen dat je op een verantwoorde en een voordelige manier in staat bent om een financieel moeilijke periode te overbruggen. En heel prettig: een lening met NHG levert je een forse rentekorting op!

Hoe werkt NHG?
Als door ontslag, arbeidsongeschiktheid, scheiding of het overlijden van je partner je inkomen sterk gaat dalen, kan dat leiden tot betalingsproblemen. Misschien moet zelfs je woning gedwongen worden verkocht. Als die verkoop niet voldoende oplevert, blijf je met een restschuld zitten.

Dan biedt NHG uitkomst: stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) zal dan de restschuld aan je kwijtschelden op voorwaarde, dat je alles hebt gedaan om de schuld zo klein mogelijk te houden. Je kunt dus zonder problemen weer een ander huis kopen!

De woonlastenfaciliteit
Als je een hypotheek hebt met NHG is het mogelijk om in moeilijke tijden, ontstaan door bijvoorbeeld ontslag, de betalingsachterstanden bij te laten schrijven bij je huidige hypotheek. Dat betekent dus dat het gedeelte wat je niet kunt betalen tijdelijk bij je hypotheek wordt opgeteld tot je inkomen weer hoog genoeg is om dit weer terug te betalen. Zo kun je een moeilijke periode overbruggen. Er zijn natuurlijk wel voorwaarden verbonden aan deze woonlastenfaciliteit.

Wanneer kun je NHG krijgen?
Als je een hypotheek afsluit voor de aankoop van een huis, kun je, als je inkomen voldoende is, in aanmerking komen voor NHG. De totale kosten (o.a. koopsom, eventuele verbouwingskosten, notariskosten en afsluitprovisie) mogen niet hoger zijn dan
€ 350.000,-. Je mag het hele aankoopbedrag meefinancieren, inclusief de bijkomende kosten. NHG rekent voor deze kosten een vast percentage. Bij bestaande woningen bedraagt dat 12% en mag de koopsom niet meer bedragen dan € 312.500,-. Bij nieuwbouwwoningen is dat percentage 8% en mag de koop-/aanneemsom niet meer bedragen dan € 324.074,-. Voor de NHG betaal je een vast percentage van het hypotheekbedrag (0,55% afsluitprovisie). Ook voor een verbouwing ( tweede hypotheek) kun je NHG krijgen.

Hoeveel kan ik lenen met NHG? Bereken

NHG: veilig, verantwoord en voordelig!

• Veilig: als je onverhoopt in betalingsproblemen raakt door ontslag, scheiding of een andere oorzaak, zal bij een eventuele gedwongen verkoop de restschuld je worden kwijtgescholden. Ook kun je tijdelijk bij betalingsproblemen gebruik maken van de woonlastenfaciliteit. De WLF kan je door moeilijke tijden loodsen!
• Verantwoord: NHG zorgt ervoor dat je niet boven je stand gaat lenen. De normen zijn zodanig dat de lening echt verantwoord is. Het is wel zo prettig als je ook nog boodschappen kunt doen.
• Voordelig: geldverstrekkers geven een behoorlijke rentekorting bij leningen met NHG. Immers zij lopen minder risico. In geval er een restschuld zou ontstaan, wordt die door de NHG voldaan! De rentekorting kan oplopen tot wel 0,6%! Je betaalt eenmalig een vergoeding van 0,55% van het hypotheekbedrag. Dat bedrag is zelfs nog aftrekbaar.

Kortom: NHG beperkt je risico’s en is daarnaast ook nog vriendelijk voor je portemonnee!!