Koopgarantwoningen

Koopgarant
Steeds meer woningbouwcorporaties willen hun klanten de mogelijkheid bieden een huis te kopen. Dat kan het huis zijn waar je al in woont als huurder, een huurhuis dat in de verkoop komt en soms zelfs een nieuw te bouwen woning. Voor veel starters is het kopen van een huis door de hoge prijzen erg moeilijk. Daarom is “Koopgarant” ontwikkeld.

Het werkt als volgt:

• Bij de aankoop krijg je een korting, vaak 25%, op de marktwaarde van de woning. Soms kun je kiezen uit verschillende kortingpercentages
• Als je de woning weer wilt verkopen, dan ben je verplicht de woning weer aan de wooncorporatie aan te bieden
• Bij terugkoop wordt de waarde van de woning bepaalt door een taxatie
• Is de waarde van de woning gestegen, dan deel je de winst met de corporatie volgens een vooraf bepaalde verdeelsleutel
• Is de waarde van de woning gedaald, dan deel je het verlies met de corporatie op dezelfde manier
• Vaak is een hypotheek met NHG verplicht
• Je moet zelf in de woning gaan wonen; je mag dus niet verhuren

Bij onderstaande voorbeelden kun je zien hoe het systeem werkt als je de woning na een aantal jaren weer wilt verkopen.

Rekenvoorbeeld waardestijging:

De “Koopgarant-regeling” kan dus best interessant zijn voor jou als starter. Slimme Starter^® houdt in de gaten welke woningen aangeboden worden via deze regeling. Heb je interesse in zo’n huis dan helpen we je bij de aankoop ( zie: Slimme Starter Stappenplan=link) en de hypotheek. Dan weet je zeker dat je goed, goedkoop en verantwoord een huis hebt gekocht.

Rekenvoorbeeld waardestijging en waardeverbetering: